S4TOWER

  • 埼玉県さいたま市中央区上落合五丁目

  • 京浜東北線 / 大宮駅 徒歩11分

  • 2002年築 / 32階建 / 263戸 / RC造

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価格偏差値

48.7
フェア

推定相場価格より1%割高

販価
6,599万円
85.7万円/㎡
相場
6,531万円
84.8万円/㎡
4,982
6,015
7,048
8,080
AI査定結果
推定相場価格
6,531万円
84.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,015万円〜7,048万円
78.1万円/㎡〜91.5万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月12日
S4TOWER
6,599万円（85.7万円/㎡）/ 6階 / 77.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は83.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/046,599万円85.7万円6階 77.04㎡ 3LDK東
2025/05/296,780万円84.8万円4階 80㎡ 3LDK南
2025/03/216,799万円88.3万円6階 77.04㎡ 3LDK東
2025/03/177,190万円97.0万円28階 74.09㎡ 3LDK西
2025/03/135,990万円82.2万円29階 72.84㎡ 2LDK北東
2025/03/137,190万円97.0万円28階 74.09㎡ 3LDK+WIC南西
2025/02/076,999万円90.8万円6階 77.04㎡ 3LDK北東
2025/01/217,099万円92.1万円6階 77.04㎡ 3LDK東
2025/01/097,390万円99.7万円28階 74.09㎡ 3LDK西
2024/12/036,090万円83.6万円29階 72.84㎡ 2LDK北東
2024/09/157,390万円99.7万円28階 74.09㎡ 4LDK南西
2024/06/266,300万円73.9万円29階 85.23㎡ 3LDK南西
2024/04/125,480万円74.0万円28階 74.09㎡ 2LDK南西
2024/03/115,800万円78.3万円28階 74.09㎡ 2LDK南西
2024/02/295,980万円80.7万円28階 74.09㎡ 2LDK南西
2024/02/155,680万円73.7万円6階 77.04㎡ 2LDK北西
2023/12/265,380万円69.8万円8階 77.04㎡ 3LDK北東
2023/10/075,480万円71.5万円22階 76.59㎡ 3LDK西
2023/09/166,780万円91.3万円25階 74.23㎡ 3LDK東
2023/08/255,780万円76.1万円27階 76㎡ 2LDK北東
2023/08/256,680万円90.0万円25階 74.23㎡ 3LDK東
2023/08/256,670万円89.9万円25階 74.23㎡ 3LDK東
2023/08/255,580万円72.4万円8階 77.04㎡ 3LDK北東
2023/07/025,680万円74.7万円27階 76㎡ 2LDK北東
2023/06/265,680万円74.7万円27階 76㎡ 3LDK北東
2023/06/255,780万円76.1万円27階 76㎡ 3LDK北東
2023/05/226,980万円94.2万円28階 74.09㎡ 2LDK南西
2023/01/275,700万円74.4万円30階 76.59㎡ 3LDK西
2022/12/067,180万円96.7万円25階 74.23㎡ 3LDK北東
2022/07/046,980万円82.2万円17階 84.96㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は73.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04S4TOWER
さいたま市中央区上落合五丁目
大宮駅11分 6,599万円85.7万円77.04㎡3LDK6階 / 32階建 東2002年263戸RC
2025/04/25パークシティ大宮セントラルタワー
さいたま市中央区上落合七丁目
北与野駅11分 4,180万円64.4万円64.91㎡2LDK5階 / 33階建 南東2000年254戸RC
2025/05/26S4Tower
さいたま市中央区上落合五丁目
大宮駅10分 6,599万円85.7万円77.04㎡3LDK6階 / 32階建 東2002年263戸RC
2025/02/17パークハウスさいたま新都心MIDTOWER
さいたま市中央区上落合一丁目
北与野駅3分 6,390万円81.1万円78.77㎡3LDK14階 / 25階建 南東2005年226戸RC
2022/08/18パークハウスさいたま新都心ミッドタワー
さいたま市中央区上落合一丁目
北与野駅3分 6,480万円71.2万円91.07㎡3LDK+S5階 / 25階建 南2005年226戸RC
2024/06/28びゅうサイトタワー
さいたま市中央区上落合二丁目
北与野駅3分 3,980万円65.9万円60.39㎡1SLDK8階 / 31階建 東2001年298戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、さいたま市中央区では12.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）はさいたま市中央区の平均と比較して17.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.1万円/㎡
前年比+2.8%
さいたま市中央区
72.7万円/㎡
前年比+12.2%

マンション概要

マンション名S4TOWER
所在地埼玉県さいたま市中央区上落合五丁目
交通京浜東北線大宮駅徒歩11分
築年月2002年
階数32階建
総戸数263戸
建物構造RC
土地権利所有権

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